10 Negara Terbaik Dengan Aktiviti Pembinaan Kediaman Tertinggi Di Global (Data 2025)

Pada tahun 2025, apabila pasaran global dibentuk semula, pasaran pembinaan kediaman menjadi tingkap utama kepada daya hidup serantau dan keutamaan modal. Menurut laporan tahunan daripada perunding hartanah global terkemuka Knight Frank dan perunding kejuruteraan Arcadis, aktiviti pembinaan kediaman global menunjukkan penyerantauan yang jelas, dengan aktivitinya dipengaruhi bukan sahaja oleh faktor ekonomi tradisional tetapi juga oleh pelbagai faktor seperti penghijrahan-pendapatan tinggi, dasar cukai, usaha gaya hidup dan pembangunan lestari hijau.

• Rumah Mewah Menerajui Pasaran: Pasaran global untuk hartanah "super-kediaman", dengan urus niaga melebihi $10 juta, terus berkembang, mencecah $9.43 bilion pada suku pertama 2025.
• Cerah dan Cukai-Lokasi Mesra: UAE (Dubai), AS (Florida), Greece dan Portugal, antara lain, menjadi tumpuan untuk pembinaan dan pelaburan disebabkan sistem cukai yang menggalakkan, iklim yang menyenangkan dan gaya hidup kelas atas.
• Kos dan Populariti Bukan Semata-mata Berkorelasi Negatif: Di negara yang mempunyai kos pembinaan yang tinggi, seperti Switzerland dan UK, pembinaan kediaman di bandar teras, terutamanya-berkualiti tinggi, projek tersuai, kekal aktif disebabkan kuasa beli mata wang yang kukuh dan pasaran akhir-matang yang matang.
• Pembangunan Mampan Menjadi Trend: Di bawah matlamat pengurangan karbon global, pensijilan bangunan hijau dan pengubahsuaian serta menaik taraf bangunan sedia ada menjadi titik pertumbuhan baharu dalam pembinaan, terutamanya dalam pasaran seperti China dan Eropah.

Urus niaga rumah mewah secara langsung mencerminkan keyakinan modal global dalam pasaran perumahan tempatan dan sering mempengaruhi ledakan pembinaan kediaman mewah-tersuai. Data dari suku pertama 2025 menunjukkan bahawa jumlah urus niaga kediaman mewah-super ( Melebihi atau sama dengan AS$10 juta) dalam pasaran global utama mencapai 527, dengan jumlah nilai AS$9.43 bilion, mewakili peningkatan 6% tahun-pada-tahun.

Seperti yang ditunjukkan oleh jadual, wilayah "mesra cahaya matahari dan cukai-", yang diwakili oleh UAE dan Florida, Amerika Syarikat, menunjukkan prestasi yang sangat baik. Dubai mendahului kedua-dua jumlah transaksi dan jumlah nilai, mengukuhkan kedudukannya sebagai pasaran global premium. Kadar pertumbuhan 35% tahun-pada-tahun Miami yang mengagumkan menyerlahkan daya tarikan kuat Florida Selatan kepada-pembeli global berpendapatan tinggi.

Taburan global semasa ledakan pembinaan kediaman adalah hasil daripada pelbagai faktor:
1. Dasar Penghijrahan Kekayaan dan Cukai:** Menurut Laporan Penghijrahan Kekayaan Persendirian Henry V., lebih 142,000 jutawan dijangka berpindah ke negara kediaman mereka menjelang 2025. UAE (diunjurkan menarik 9,800), AS (7,500) dan Greece adalah antara destinasi utama. Rayuan bersama mereka terletak pada sistem cukai yang menggalakkan (seperti cukai warisan yang rendah dan{10}}pendapatan bebas cukai), persekitaran politik yang agak stabil dan-kemudahan hidup berkualiti tinggi, yang secara langsung merangsang permintaan untuk-pembangunan kediaman mewah.

2.Gaya Hidup dan Aspirasi Iklim:** Pada era pasca-pandemi, mengejar kelapangan, persekitaran semula jadi dan iklim panas telah menjadi trend-jangka panjang. Ini menerangkan pertumbuhan berterusan pasaran hartanah kediaman dan percutian mewah-tertinggi di negara Mediterranean seperti Portugal, Sepanyol dan Itali, serta Florida dan California di AS.

3. Keadaan Ekonomi dan Pelaburan Perindustrian yang Teguh:** Pertumbuhan ekonomi tempatan yang teguh dan pelaburan perindustrian yang ketara mewujudkan pekerjaan dan menarik aliran masuk penduduk, sekali gus mendorong permintaan yang meluas untuk pembinaan kediaman. Contohnya, pelan pelaburan bertrillion-euro Jerman dalam industri dan infrastruktur, serta pelaburan terkemuka Sepanyol dan Portugal dalam tenaga boleh diperbaharui dan pusat data, telah menyuntik momentum pertumbuhan-jangka panjang ke dalam pasaran perumahan tempatan mereka.

4. Inisiatif pembangunan mampan: Komitmen global terhadap neutraliti karbon dalam sektor bangunan sedang mengalihkan tumpuan pembinaan. Sebagai contoh, pasaran pembinaan perumahan China sedang beralih daripada pengembangan skala kepada pembinaan rumah mampu milik dan pengubahsuaian hijau bangunan sedia ada. Di Eropah dan Amerika Syarikat, perumahan yang memenuhi piawaian kecekapan tenaga yang tinggi juga lebih berdaya saing dalam pasaran, memacu projek pembinaan dan pengubahsuaian baharu.

Berdasarkan pelbagai petunjuk, negara dan wilayah berikut dijangka menyaksikan tahap tinggi aktiviti pembinaan kediaman dan potensi pembangunan pada tahun 2025:

1. UAE (Teras: Dubai)
Sebagai peneraju global dalam urus niaga kediaman ultra-mewah, ledakan pembinaan Dubai tidak dapat dinafikan. Kelebihan terasnya terletak pada cukai pendapatan sifar, persekitaran sosial yang selamat, dan kemudahan bandar-peringkat teratas, secara konsisten menarik modal global ke dalam pasaran kediamannya dan memacu pembangunan-projek kediaman yang inovatif dan mewah.

2. AS (Teras: Florida, New York)
Pasaran AS mempamerkan "dual boom" di Timur dan Barat. Miami dan Palm Beach di Florida mendapat manfaat daripada kelebihan cukai negeri dan kualiti hidup yang tinggi, yang membawa kepada lonjakan dalam aktiviti pembinaan. New York, dengan statusnya yang tidak tergoyahkan sebagai pusat kewangan global, mengekalkan pembinaan dan permintaan dalam-pasaran kediaman mewah peringkat teratas.

3. Yunani
Dengan program "Golden Visa", sistem cukai yang kompetitif dan gaya hidup Mediterranean yang unik, Greece telah menjadi salah satu destinasi paling popular untuk-berpendapatan tinggi di seluruh dunia. Ini secara langsung telah memacu pembinaan kediaman mewah di Athens Riviera dan pulau-pulau popular.

4. Portugal
Sama seperti Greece, Portugal terus menarik pelabur antarabangsa dan pesara melalui dasar cukai yang menggalakkan dan persekitaran yang sesuai untuk didiami, memacu-pembangunan kediaman mewah di Lisbon, Algarve dan kawasan lain, terutamanya hartanah yang menggabungkan fungsi pelancongan dan kediaman.

5. Switzerland (Teras: Geneva, Zurich)
Walaupun kos pembinaan global yang tinggi di Geneva, tarikan selamat-syurga Swiss franc, kualiti hidup yang tinggi dan kestabilan politik dan ekonomi memastikan permintaan tinggi secara konsisten untuk-pasaran kediaman mewahnya. Ledakan pembinaan di sini dicerminkan dalam projek mewah yang dipesan lebih dahulu yang menuntut kualiti, reka bentuk dan privasi yang luar biasa.

6. Sepanyol
Pertumbuhan output pembinaan Sepanyol berada di kedudukan antara yang tertinggi di EU (11.2% tahun-pada-pertumbuhan tahun pada 2024). Ini didorong bukan sahaja oleh keperluan percutian pembeli antarabangsa tetapi juga oleh pelaburan besar negara dalam tenaga boleh diperbaharui dan infrastruktur digital (seperti pusat data), meningkatkan pekerjaan berkaitan dan pembangunan perumahan.

7. Arab Saudi
Sebagai sebahagian daripada rancangan pembaharuan "Wawasan 2030", Arab Saudi sedang memajukan beberapa-projek mega, termasuk New Future City. Projek-projek ini, yang merangkumi sejumlah besar-pembangunan kediaman dan komuniti mewah, telah menarik bakat dan pelaburan antarabangsa yang ketara, menjadikannya pusat tumpuan pembinaan global yang muncul.

8. Kanada
Walaupun kadar faedah yang tinggi, imigresen yang stabil menyediakan asas yang kukuh untuk permintaan perumahan. Sementara itu,-projek infrastruktur berskala besar seperti kilang bateri kenderaan elektrik dan kereta api berkelajuan tinggi-Toronto-Quebec dijangka akan merangsang aktiviti pembinaan dalam pasaran kediaman serantau.

9. Australia
Pemulihan pasaran pembinaan dijangka menjelang pertengahan-2026. Pembinaan venue dan infrastruktur yang berkaitan untuk Sukan Olimpik Brisbane 2032, serta-pembangunan bercampur berskala besar di Sydney dan Melbourne, akan menjadi enjin utama pertumbuhan pembinaan.

10. China
Pasaran pembinaan kediaman China sedang mengalami perubahan yang mendalam. Walaupun pertumbuhan keseluruhan telah perlahan, pembinaan rumah mampu milik, pembaharuan bandar (pengubahsuaian bangunan lama) dan pengubahsuaian hijau dan tenaga-yang cekap bagi bangunan sedia ada telah menjadi kawasan tumpuan pembinaan yang baharu dan berterusan, menerima sokongan padu daripada dasar tempatan.

Peta Hotspot Pembinaan Kediaman Global 2025 menggambarkan dengan jelas aliran aliran ekonomi, gaya hidup dan dasar-didorong. Daripada kemewahan moden Dubai kepada ketenangan klasik Mediterranean, daripada kemeriahan tali pinggang cerah Amerika Utara kepada kestabilan pusat Eropah tradisional, setiap kawasan tumpuan pembinaan mencerminkan-logik sosio-ekonomi yang mendalam. Bagi pelabur, pembangun dan profesional industri, memahami dan memahami prinsip dan logik asas ini adalah kunci untuk mencari peluang dan membuat keputusan termaklum dalam pasaran yang kompleks dan sentiasa-berubah.